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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 127,15 m2 CANNES - 06

Ref : 51101

2 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
374 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 127.15 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CO-EXCLUSIVITÉ - CANNES CALIFORNIE : Somptueux 4 pièces avec vue mer panoramique

Dans le prestigieux quartier de la Californie, à seulement quelques minutes à pied du complexe sportif Montfleury et du centre-ville de Cannes, cette propriété exceptionnelle se trouve au cœur d'une superbe résidence de luxe sécurisée, avec une piscine intérieure chauffée accessible toute l'année.

Ce somptueux appartement de 4 pièces, d'une superficie de 127,15 m² habitables (116,04 m² Loi Carrez), se compose d'une entrée,
Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée,
Trois chambres en suite, chacune aménagée avec de nombreux placards et rangements sur mesure.
La spacieuse terrasse de près de 30 m², exposée sud-ouest, offre une vue mer panoramique spectaculaire.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité et bénéficie de la domotique, offrant une harmonie parfaite entre luxe et élégance.

Ce bien est vendu avec un grand double garage sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave. CO-EXCLUSIVITY - CANNES CALIFORNIE : Sumptuous 4-room apartment with panoramic sea view

In the prestigious Californie district, just a few minutes' walk from the Montfleury sports complex and Cannes town centre, this exceptional property is set in the heart of a superb, secure luxury residence, with a heated indoor swimming pool open all year round.

This sumptuous 4-room flat offers 127.15 m² of living space (116.04 m² Loi Carrez) and comprises an entrance hall,
A vast living room of over 60 m² comprising a lounge, a dining room and a fully fitted and equipped top-of-the-range open-plan kitchen,
Three en suite bedrooms, each fitted with a large number of custom-made wardrobes and storage units.
The spacious south-west-facing terrace of almost 30 m² offers spectacular panoramic sea views.

The flat has been completely refurbished using the highest quality materials and benefits from home automation, offering a perfect harmony of luxury and elegance.

The property comes with a large, secure double garage in the basement and a cellar.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,2 m2
  • Surface habitable : 127,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer Panoramique

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 9000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11420kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/02/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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