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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 127,15 m2 CANNES - 06

Ref : 51101

2 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
376 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 127.15 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CO-EXCLUSIVITÉ - CANNES CALIFORNIE : Somptueux 4 pièces avec vue mer panoramique

Dans le prestigieux quartier de la Californie, à quelques minutes à pied du complexe sportif Montfleury et du centre-ville de Cannes, cette propriété d'exception se trouve au sein d'une superbe résidence de luxe sécurisée, dotée d'une piscine intérieure chauffée accessible toute l'année.

Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 127,15 m² (116,04 m² Loi Carrez), comprend une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Il dispose également de trois chambres en suite, chacune équipée de nombreux placards et rangements sur mesure.

La spacieuse terrasse de près de 30 m², exposée sud-ouest, offre une vue mer panoramique exceptionnelle.

Entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité, cet appartement est équipé de la domotique, créant une harmonie parfaite entre luxe et confort.

Le bien est vendu avec un grand double garage sécurisé en sous-sol et une cave. CO-EXCLUSIVITY - CANNES CALIFORNIE : Sumptuous 4-room apartment with panoramic sea view

In the prestigious Californie district, just a few minutes' walk from the Montfleury sports complex and Cannes town centre, this exceptional property is set in a superb, secure luxury residence with a heated indoor swimming pool open all year round.

This 4-room flat measures 127.15 m² (116.04 m² Loi Carrez) and comprises an entrance hall, a vast living room of more than 60 m², comprising a lounge, a dining room and a top-of-the-range, fully fitted and equipped open-plan kitchen. There are also three en suite bedrooms, each with plenty of fitted wardrobes and storage space.

The spacious south-west-facing terrace of almost 30 m² offers exceptional panoramic sea views.

Entirely renovated using the highest quality materials, this flat is equipped with home automation, creating a perfect harmony of luxury and comfort.

The property comes with a large, secure double garage in the basement and a cellar.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,2 m2
  • Surface habitable : 127,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer Panoramique

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 9000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11420kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/02/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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