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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35 m2 CANNES - 06

Ref : 51100

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
374 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES - AVENUE DE VALLAURIS : Appartement 2 pièces rénové avec vue dégagée

Située dans une résidence sécurisée de très bon standing, calme et idéalement positionnée dans le quartier résidentiel de l'avenue de Vallauris, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.

Cet appartement 2 pièces de 34,45 m² (Loi Carrez), parfait pour une personne seule ou un couple, a été entièrement rénové avec des finitions de grande qualité. Il dispose de :

Climatisation réversible pour un confort optimal,
Double vitrage assurant une isolation renforcée.
Situé au 2 étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer.

Vendu avec une cave, ce bien combine calme, luminosité et confort dans un emplacement recherché. CANNES - AVENUE DE VALLAURIS : Renovated 2-room flat with uninterrupted view

Located in a quiet, secure residence of very high quality, ideally positioned in the Avenue de Vallauris residential area, this property offers a privileged living environment.

This 34.45 m² (Loi Carrez) 2-room flat, perfect for a single occupant or a couple, has been fully renovated to a very high standard. It features :

Reversible air conditioning for optimum comfort,
Double glazing ensuring reinforced insulation.
Located on the 2 floor with lift, this bright and unoverlooked flat benefits from an unobstructed view as far as the sea.

Sold with a cellar, this property combines calm, brightness and comfort in a sought-after location.

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin & mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 194 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2316,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/02/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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