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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,50 m2 CANNES - 06

Ref : 51080

1 180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
376 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.5 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES - FACE AUX PLAGES : Superbe appartement avec vue mer panoramique

Situé au 3 étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement d'exception offre une vue imprenable en première ligne sur les plages du Midi, à quelques pas du Palais des Festivals et de la Croisette.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif attractif.

Il se compose de deux chambres confortables, de deux salles d'eau modernes, et est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal. Meublé avec goût, il dégage une ambiance raffinée. L'appartement a été entièrement refait à neuf, avec une attention particulière à l'isolation thermique et énergétique, comme en témoigne son DPE de catégorie C.

Un bien rare, parfaitement situé, combinant confort, style et potentiel locatif. CANNES - FACE AUX PLAGES : Superb flat with panoramic sea view

Located on the 3 floor of a building with lift, this exceptional flat offers a stunning frontline view of the Midi beaches, just a few steps from the Palais des Festivals and the Croisette.

Completely renovated to a high standard, this flat represents an ideal opportunity for an attractive rental investment.

It has two comfortable bedrooms, two modern bathrooms and reversible air conditioning for optimum comfort. Tastefully furnished, it exudes a refined ambience. The flat has been completely refurbished, with particular attention paid to thermal and energy insulation, as evidenced by its ECD category C.

A rare property in a perfect location, combining comfort, style and rental potential.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Mer Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 125,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1503,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/09/2023

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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