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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,50 m2 CANNES - 06

Ref : 51080

1 180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
374 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.5 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES - FACE AUX PLAGES : Superbe appartement avec vue mer panoramique

Situé au 3 étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement d'exception offre une vue imprenable en première ligne face aux plages du Midi, à quelques pas du Palais des Festivals et de la Croisette.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement représente une opportunité idéale pour une rentabilité locative attractive.

Il se compose de deux chambres confortables,
Deux salles d'eau modernes,
Climatisation réversible pour un confort optimal,
Meublé avec goût et soin, offrant une ambiance raffinée.
L'appartement a été refait à neuf, avec une attention particulière à l'isolation thermique et énergétique, comme en témoigne son DPE de catégorie C.

Un bien rare, idéalement situé, alliant confort, style et potentiel locatif. CANNES - FACE AUX PLAGES : Superb flat with panoramic sea view

Located on the 3 floor of a building with lift, this exceptional flat offers a stunning frontline view facing the Midi beaches, just a few steps from the Palais des Festivals and the Croisette.

Entirely renovated with top-of-the-range fixtures and fittings, this flat represents an ideal opportunity for an attractive rental return.

It comprises two comfortable bedrooms,
Two modern shower rooms,
Reversible air conditioning for optimum comfort,
Furnished with taste and care, offering a refined ambience.
The flat has been refurbished, with particular attention paid to thermal and energy insulation, as evidenced by its ECD category C.

A rare property, ideally located, combining comfort, style and rental potential.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Mer Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 125,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1503,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/09/2023

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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