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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 62,03 m2 CANNES - 06

Ref : 51035

960 000 €

  • Honoraires charge vendeur
374 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 62.03 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

EXCLUSIVITÉ - CANNES FÉLIX FAURE : Appartement 2 pièces avec forte rentabilité locative

Idéalement situé dans le quartier de la Mairie, à proximité du Suquet, du vieux port et de la Croisette, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle.

Dans un immeuble d'époque récemment ravalé, anciennement une maison de pêcheur pleine de charme, cet appartement 2 pièces de plus de 63 m² se trouve au 2 étage.

Il offre un balcon avec une vue dégagée et mer,
Une exposition plein sud, avec une belle luminosité,
Un appartement traversant, offrant une très belle hauteur sous plafond et une rénovation complète.
Toutes les commodités, la Croisette et le centre-ville de Cannes sont à quelques pas de l'immeuble.

Un bien rare avec un potentiel de rentabilité locative très élevé EXCLUSIVITY - CANNES FÉLIX FAURE: 2-room flat with high rental yield

Ideally located in the Mairie district, close to the Suquet, the old port and the Croisette, this flat enjoys an exceptional location.

In a recently refurbished period building, formerly a fisherman's house full of charm, this 2-room flat of over 63 m² is on the 2 floor.

It offers a balcony with an unobstructed sea view,
South-facing, with plenty of natural light,
A walk-through flat with very high ceilings and a complete renovation.
All amenities, the Croisette and Cannes town centre are just a short walk from the building.

A rare property with very high potential rental income.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,0 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Belle vue dégagée et aprerçu m

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 146,6 €
  • Taxe foncière : 776 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 146,63 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/01/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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