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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 70,06 m2 CANNES - 06

Ref : 50862

1 350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
376 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 70.06 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ CANNES CROISETTE
Offrez-vous un véritable havre de paix sur la prestigieuse Croisette. Situé en étage bas d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement de 70 m² à rénover présente un fort potentiel pour devenir un lieu de vie à votre image.

La terrasse offre de jolis aperçus mer, tandis que le parking collectif garantit un stationnement aisé. Actuellement configuré en grand 2 pièces, l'appartement peut facilement être transformé en 3 pièces pour s'adapter à vos besoins.

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du Port Canto un atout indéniable pour les amateurs de plaisance.

Un cadre de vie recherché, entre élégance, confort et potentiel de valorisation. EXCLUSIVITY - CANNES CROISETTE
Treat yourself to a true haven of peace on the prestigious Croisette. Located on the lower floor of a luxury, secure residence, this 70 sqm apartment for renovation has great potential to become a living space that reflects your image.

The terrace offers lovely sea views, while the communal parking lot guarantees easy parking. Currently configured as a large 2-room, the apartment can easily be transformed into a 3-room to suit your needs.

Ideal as a primary or secondary residence, this rare property boasts a privileged location just a stone's throw from Port Canto - an undeniable asset for yachting enthusiasts.

A sought-after living environment, combining elegance, comfort and value-added potential.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,1 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Croisette + mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1804 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 20/03/2023

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

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