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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 191,05 m2 CANNES - 06

Ref : 50852

3 525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
376 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 191.05 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES - CALIFORNIE : Exceptionnel appartement avec vue mer panoramique dans une résidence de prestige

Situé au cœur de la prestigieuse avenue du Roi Albert, dans une résidence de luxe s'étendant sur un parc de 12 hectares, cet appartement 5/6 pièces d'environ 191 m² (176,57 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie unique. La résidence dispose de services haut de gamme, dont une sécurité 24h/24, une piscine, plusieurs courts de tennis, un terrain de jeux pour enfants, un practice de golf, une salle de sport et une navette privée.

L'appartement comprend un spacieux salon-salle à manger d'environ 60 m², quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et une grande terrasse de 30 m² offrant une vue mer panoramique à 180 degrés.

En supplément, il est possible d'acquérir un garage et un grand parking sécurisé avec de nombreux espaces de stationnement. CANNES - CALIFORNIA : Exceptional flat with panoramic sea view in a prestigious residence

Located in the heart of the prestigious Avenue du Roi Albert, in a luxury residence set in 12 hectares of parkland, this 5/6-room flat of around 191 m² (176.57 m² Loi Carrez) offers a unique living environment. The residence offers top-of-the-range services, including 24-hour security, a swimming pool, several tennis courts, a children's playground, a golf practice range, a gym and a private shuttle.

The flat comprises a spacious living-dining room of around 60 m², four bedrooms, each with its own bathroom, and a large 30 m² terrace with panoramic 180-degree sea views.

In addition, there is a garage and a large secure car park with plenty of parking spaces.

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Vue globale

  • Surface totale : 191,1 m2
  • Surface habitable : 191,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer panoramique 180°

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 1520,6 €
  • Taxe foncière : 3149 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 18252,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21240kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/01/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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