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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74 m2 CANNES - 06

Ref : 51641

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
376 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES Basse Californie
Situé dans le très prisé quartier de Basse Californie, ce superbe appartement entièrement rénové est une véritable opportunité rare sur le marché. En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine, il offre un cadre de vie paisible, avec une vue agréable sur la mer et les jardins environnants.

D'une superficie confortable, il se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et bénéficie de prestations soignées alliant charme, luminosité et fonctionnalité. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.

Un garage vient compléter ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.

Un parfait équilibre entre qualité de vie, confort et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder ! CANNES - Basse Californie
Located in the highly sought-after Basse Californie district, this superb, fully renovated apartment is a rare opportunity on the market. On the first floor of a secure residence with swimming pool, it offers a peaceful living environment, with a pleasant view of the sea and surrounding gardens.

Comfortable in size, it comprises two large bedrooms, a bathroom and a shower room, and benefits from meticulous attention to detail combining charm, brightness and functionality. Reversible air conditioning ensures optimum comfort all year round.

A garage completes this property, ideally located in the immediate vicinity of shops, schools and green spaces.

A perfect balance between quality of life, comfort and exceptional location. Discover it today!

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Vue globale

  • Surface totale : 74,4 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin & mer

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1730 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1112kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/03/2025

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

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