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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 125 m² CANNES - 06

Ref : 51633

1 800 000 €

Honoraires charge vendeur

376 avis (achat/vente) : 8,8/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions

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Description

CANNES BASSE CALIFORNIE,
Situé dans une résidence de prestige sécurisée et gardiennée, ce superbe appartement d'angle 4 pièces de 125 m² (107,68 m² loi Carrez) offre des vues imprenables sur la baie de Cannes . Entièrement rénové, cet appartement haut de gamme se compose d'une entrée, d'un spacieux salon ouvert sur une terrasse d'angle, dont une partie a été transformée en véranda pour créer un espace de vie supplémentaire, utilisable toute l'année.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, est complétée par trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une salle de douche.
Avec son orientation Sud-Est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins et jusqu'à l'Estérel.
En complément, une cave en sous-sol est incluse.
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, avec les commerces et les transports en commun à proximité, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence dispose également d'un parc et d'un grand parking collectif sécurisé. CANNES BASSE CALIFORNIE
Located in a prestigious, secure residence, this superb 125 m² (107.68 m² Carrez law) 4-room corner apartment offers breathtaking views over the Bay of Cannes. Entirely renovated, this high-end apartment comprises an entrance hall, a spacious living room opening onto a corner terrace, part of which has been converted into a veranda to create an additional living space that can be used all year round.
The modern, fully-equipped kitchen is complemented by three large bedrooms, including a master suite with private bathroom and shower room.
With its south-east orientation, the apartment benefits from optimal sunlight and breathtaking panoramic views over the Bay of Cannes, the Lérins Islands and as far as the Estérel.
A basement cellar is also included.
Ideally located just a few steps from the city center, with shops and public transportation nearby, this apartment offers an exceptional living environment. The residence also features a park and a large, secure collective parking lot.

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Vue globale

Surface totale : 107 m²
Surface habitable : 125 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée verdure et mer

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode
Véranda
Air conditionné, parc, videophone

À savoir

Taxe foncière : 2117 €
Charges de copropriété : 325 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 180
Charges courantes par an : 3900,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/04/2024

Bien proposé par Delphine clement EI, agent commercial (RSAC 820722502)

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