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Maison à vendre 7 pièces - 315 m² CANNES - 06

Ref : 51541

6 970 000 €

Honoraires charge vendeur

376 avis (achat/vente) : 8,8/10

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maison à vendre - 7 pièces - 315.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions

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Description

CANNES CALIFORNIE
Propriété d'Exception dans un Domaine Privé de Luxe

Au cœur du prestigieux quartier de la Californie, découvrez cette villa d'exception nichée au sein d'une résidence de luxe fermée et gardiennée, composée principalement d'appartements et de seulement trois villas indépendantes.

Cette somptueuse villa de 315 m² (Loi Carrez), exposée plein sud, offre un cadre de vie unique avec 4 chambres en-suite, une salle de télévision, ainsi qu'une salle de fitness entièrement équipée.

Rénovée avec soin par une architecte, cette villa propose des prestations modernes très luxueuses et de nombreux aménagements sur mesure, garantissant confort et raffinement. Les volumes généreux des pièces, dont un séjour de plus de 110 m², offrent une majestueuse pièce de vie idéale pour recevoir.

Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels, avec de grandes terrasses à chaque niveau et un jardin privé avec jacuzzi, surplombant la baie de Cannes et offrant une vue mer panoramique à couper le souffle.

Située au cœur d'un magnifique parc de près de 2 hectares, la résidence dispose d'une piscine et d'un terrain de tennis. Cette propriété, qui combine les avantages d'une maison et d'un appartement, offre à la fois sécurité, intimité et proximité, à seulement quelques minutes du boulevard de la Croisette et de ses plages.

Ce bien d'exception est vendu avec un garage double, un garage simple et une cave. Il est également possible d'acquérir un garage supplémentaire en supplément du prix. CANNES - CALIFORNIA
Exceptional property in a luxury private estate

In the heart of the prestigious Californie district, discover this villa nestled in a luxury, gated and guarded residence comprising mainly flats and just three detached villas.

This sumptuous 315 m² (Loi Carrez) south-facing villa offers a unique living environment with 4 en-suite bedrooms, a television room and a fully-equipped fitness room.

Carefully renovated by an architect, this villa boasts luxurious modern features and a host of bespoke fittings, guaranteeing comfort and refinement. The generous volumes of the rooms, including a living room of over 110 m², provide a majestic living space ideal for entertaining.

The exteriors are just as exceptional, with large terraces on each level and a private garden with jacuzzi, overlooking the Bay of Cannes and offering breathtaking panoramic sea views.

Set in almost 2 hectares of magnificent parkland, the residence has a swimming pool and tennis court. Combining the advantages of a house and a flat, this property offers security, privacy and proximity, just a few minutes from the Boulevard de la Croisette and its beaches.

This exceptional property is sold with a double garage, a single garage and a cellar. It is also possible to purchase an additional garage at extra cost.

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Vue globale

Surface totale : 315 m²
Surface habitable : 315 m²
Surface terrain : 142 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Terrasse

Mer Panoramique

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Climatisation réversible
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Cable

À savoir

Charges / mois : 1514,8 €
Taxe foncière : 5034 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 18178,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2023

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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