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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 123,55 m2 CANNES - 06

Ref : 51501

2 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
376 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 123.55 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES CALIFORNIE Vue Mer Panoramique

Dans le très prisé quartier de la Californie, au sein d'une élégante résidence sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 124 m² en angle.

Baigné de lumière naturelle, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse d'angle de 38 m², offrant une vue mer panoramique, s'étendant jusqu'aux îles de Lérins. La cuisine indépendante, est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit propose trois chambres en suite, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau privative.

Un double garage ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. CANNES CALIFORNIE Panoramic Sea View

Located in the prestigious Californie district, within an elegant and secure residence with caretaker and swimming pool, this stunning 4-room corner apartment of 124 m² awaits discovery.

Bathed in natural light, it features an entrance hall, a spacious living and dining area opening onto a beautiful 38 m² wraparound terrace, offering breathtaking panoramic sea views stretching out to the Lérins Islands. The independent kitchen is fully fitted and equipped.

The sleeping area comprises three en-suite bedrooms, each with its own dressing room and private shower room.

A double garage and a cellar complete this exceptional property.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,6 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement + placard (5,5 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Dégagement + placard (2,8 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Dégagement + placard (2,5 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Terrasse (38 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible collectif gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 800 €
  • Taxe foncière : 2769 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 9600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15937kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/12/2024

Bien proposé par Valentin hnizdo EI, agent commercial (RSAC 914934914)

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