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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 123,55 m2 CANNES - 06

Ref : 51501

2 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
367 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 123.55 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES CALIFORNIE - Situé dans le secteur recherché de la Californie, magnifique appartement de 4 pièces de 124 m² en angle, au sein d'une petite copropriété de standing avec gardien et piscine.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse en angle d'environ 38 m², offrant une vue panoramique sur la mer jusqu'aux îles de Lérins. Vous y trouverez également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres en suite, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau.

Un double garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception. CANNES CALIFORNIE - Located in the sought-after Californie area, this stunning 4-room, 124 m² corner apartment is set within a small, prestigious residence with a caretaker and swimming pool.

This apartment features an entrance hall, a spacious living/dining room opening onto a beautiful corner terrace of approximately 38 m², offering panoramic sea views extending to the Lérins Islands. It also includes a fully fitted and equipped independent kitchen, as well as 3 en-suite bedrooms, each with its own dressing room and bathroom.

A double garage and a cellar complete this exceptional property.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,6 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement + placard (5,5 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Dégagement + placard (2,8 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Dégagement + placard (2,5 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Terrasse (38 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible collectif gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 800 €
  • Taxe foncière : 2769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15937kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/12/2024

Bien proposé par Valentin hnizdo EI, agent commercial (RSAC 914934914)

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