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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 49 m2 CANNES - 06

Ref : 51401

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
376 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 49.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

EXCLUSIVITÉ CANNES BASSE CALIFORNIE
Dans un secteur recherché, à deux pas de l'hôtel Martinez, découvrez ce superbe appartement de 56 m² (50 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, dans une rue calme, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et de la célèbre rue d'Antibes.

Lumineux et parfaitement agencé, il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, et d'un agréable espace extérieur, idéal pour savourer les journées ensoleillées. La climatisation réversible assure un confort en toute saison.

Une opportunité rare, idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif à fort rendement. À visiter sans tarder ! EXCLUSIVITY - CANNES BASSE CALIFORNIE
Superb 56 sqm (50 sqm Carrez) apartment, fully renovated, located on the second floor with elevator, in a quiet street behind the Hotel Martinez.
This bright, well-appointed apartment features two bedrooms, a shower room and a terrace ideal for enjoying sunny days. Reversible air conditioning ensures optimum comfort all year round.
An excellent choice for a highly profitable rental investment. Close to beaches, shops and the Rue d'Antibes, with easy access to public transport.
Don't miss this rare opportunity in a sought-after area!

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Vue globale

  • Surface totale : 54,3 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Citadine

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 771 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1925kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/01/2025

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

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