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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 49 m2 CANNES - 06

Ref : 51401

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
374 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 49.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

EXCLUSIVITÉ - CANNES BASSE CALIFORNIE
Superbe appartement de 56 m² (50 m² Carrez), entièrement rénové, situé au premier étage avec ascenseur, dans une rue calme, à l'arrière de l'hôtel Martinez.
Cet appartement lumineux et bien agencé comprend deux chambres, une salle d'eau et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Un excellent choix pour un investissement locatif à forte rentabilité. À proximité des plages, des commerces et de la rue d'Antibes, avec un accès facile aux transports en commun.
Ne manquez pas cette rare opportunité dans un secteur prisé ! EXCLUSIVITY - CANNES BASSE CALIFORNIE
Superb 56 sqm (50 m² Carrez) flat, fully renovated, located on the first floor with lift, in a quiet street behind the Hôtel Martinez.
This bright, well-appointed flat has two bedrooms, a shower room and a terrace ideal for enjoying sunny days. Reversible air conditioning ensures optimum comfort all year round.
An excellent choice for a highly profitable rental investment. Close to beaches, shops and the Rue d'Antibes, with easy access to public transport.
Don't miss this rare opportunity in a sought-after area!

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Vue globale

  • Surface totale : 54,3 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Citadine

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 771 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1925kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/01/2025

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

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