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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,33 m2 CANNES - 06

Ref : 51309

1 290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
374 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.33 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES BANANE/CROISETTE
Superbe appartement situé au avant-dernier étage d'une résidence de standing, entre la Croisette et la rue d'Antibes. D'une superficie de 72 m² (Carrez) et 76 m² habitables, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres en suite (chacune avec salle de douche et salle de bain, toilettes), ainsi que de toilettes invités. Une terrasse en angle de 25 m² offre une vue dégagée sur la ville.

Très lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, cet appartement permet de se déplacer facilement à pied. La résidence a récemment été rénovée, avec des travaux de ravalement, des améliorations des parties communes, de l'ascenseur et des espaces extérieurs paysagers.

Il est également possible d'acquérir un garage dans la résidence en supplément du prix. CANNES BANANE/CROISETTE
Superb flat on the penultimate floor of a luxury residence between the Croisette and Rue d'Antibes. With a surface area of 72 sqm (Carrez) and 76 sqm living space, it comprises an entrance hall, a spacious living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, two en suite bedrooms (each with a shower room and bathroom, plus toilet) and a guest toilet. A 25 sqm corner terrace offers uninterrupted views over the city.

This bright, functional flat is easy to move around on foot, with no work required. The residence has recently been refurbished, with improvements to the common areas, lift and landscaped outdoor areas.

It is also possible to purchase a garage in the residence at an additional cost.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour/Cuisine ouverte (29,3 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Citadine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT ET PARTIES COMMUNES ASCENSEUR JARDIN
  • Travaux à prévoir : rien
  • Charges / mois : 370 €
  • Taxe foncière : 1450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 3240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/07/2024

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

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