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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,33 m2 CANNES - 06

Ref : 51309

1 290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
376 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.33 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES CENTRE / CROISETTE
Idéalement situé entre la Croisette et la rue d'Antibes, au sein d'une résidence de standing récemment rénovée, ce magnifique appartement de 72 m² (Loi Carrez) 76 m² habitables se trouve à l'avant-dernier étage et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la ville.

L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres en suite, chacune avec salle d'eau, salle de bains et toilettes, ainsi que de toilettes invités. La grande terrasse d'angle de 25 m² constitue un véritable atout, parfaite pour profiter du soleil et du cadre urbain.

En excellent état, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à deux pas des plages, commerces et animations du centre-ville, accessibles à pied.

Un garage en sous-sol peut être acquis en supplément. Bien rare à découvrir sans tarder. CANNES CENTER / CROISETTE
Ideally located between the Croisette and Rue d'Antibes, in a recently renovated luxury residence, this magnificent 72 sqm (Loi Carrez) apartment - 76 sqm living space - is on the penultimate floor and enjoys bright, unobstructed views over the city.

The interior comprises an entrance hall, a spacious living room with fully fitted and equipped open kitchen, two en suite bedrooms, each with en suite shower room, bathroom and toilet, and a guest toilet. The large 25 sqm corner terrace is a real asset, perfect for enjoying the sun and the urban setting.

In excellent condition, this apartment combines comfort, functionality and a privileged location, within walking distance of beaches, shops and downtown entertainment.

A basement garage is available for an additional charge. This rare property is waiting to be discovered.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour/Cuisine ouverte (29,3 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Citadine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT ET PARTIES COMMUNES ASCENSEUR JARDIN
  • Travaux à prévoir : rien
  • Charges / mois : 370 €
  • Taxe foncière : 1450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 3240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/07/2024

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

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