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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 262,58 m2 CANNES - 06

Ref : 51258

2 650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2500000€
360 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 262.58 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES SECTEUR RESIDENTIEL DE MONTROSE.
A 15 minutes à pied du centre.
Au sein d'une résidence d'excellent standing avec un beau parc, une piscine et qui est sécurisée avec gardien.
Exceptionnelle villa toit bénéficiant de l'une des plus grandes terrasses de cannes d'environ 640m² ( l'intégralité de l'étanchéité de la terrasse a été faite ) offrant une vue dominante , dégagée ainsi qu'une très jolie vue mer . Appartement d'une surface très rare de plus de 260m² habitables nécessitant une rénovation complète .
Possibilité d'organiser 5 chambres en suite tout en préservant une pièce de vie de plus de 70m².
L'appartement est vendu avec un grand double garage en sous-sol ainsi qu'une cave. CANNES MONTROSE RESIDENTIAL AREA.
15 minutes' walk from the centre.
In a luxury residence with beautiful grounds, swimming pool and secure caretaker.
Exceptional rooftop villa benefiting from one of the largest terraces in Cannes of around 640 sqm (the terrace has been completely waterproofed) offering a dominant, unobstructed view as well as a very pretty sea view. Flat with a very rare surface area of more than 260 sqm requiring complete renovation.
It could be converted into 5 en-suite bedrooms, while retaining a living area of over 70m sqm.
The flat is sold with a large double garage in the basement and a cellar.

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Vue globale

  • Surface totale : 251,1 m2
  • Surface habitable : 262,6 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 2200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 26400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19940kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 14/03/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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