Comment bien préparer la mise en vente de votre logement ?

Vous avez décidé de vendre votre propriété située à Cannes et vous vous demandez comment bien préparer cette vente ? Vous faites bien de vous poser la question ! En effet, les clients sont souvent exigeants et sélectifs, surtout sur un marché concurrentiel comme celui de Cannes. Pour trouver preneur rapidement, il est impératif de vous démarquer des autres biens proposés sur le marché cannois. Vous trouverez dans cet article quelques conseils pour vous aider à préparer votre projet de vente dans les meilleures conditions.

Le “home staging” et les travaux de rénovation

Le "home staging" consiste à préparer son logement pour les visites afin de le rendre attractif et le faire correspondre à la façon de vivre du plus grand nombre et ainsi séduire les potentiels acquéreurs. Le but n'est pas d'engendrer de gros travaux et de faire de gros investissements, mais simplement de dépersonnaliser, moderniser, et donner un coup de neuf à votre propriété.

Avec le “home staging”, le potentiel acheteur pourra plus facilement se projeter dans le temps et dans l’espace. Donc avant de commencer les visites, veillez à épurer au maximum la décoration, remplacez quelques meubles, réparez ce qui doit être réparé et n’hésitez pas à donner un coup de peinture !

En plus de la peinture, il est également conseillé de revoir les isolations thermiques et phoniques de la construction. En effet, les acquéreurs accordent une grande importance à ces points qui constituent souvent les garants de leur confort. Il peut être préconisé en fonction des cas de remplacer également les vitres et les robinets thermostatiques.

En revanche, les grands aménagements, comme le remplacement des mobiliers de cuisine ou des appareils sanitaires, sont généralement déconseillés. En effet, les futurs acquéreurs ont habituellement une idée en tête, et préfèrent donc, pour la plupart, s’occuper des gros œuvres eux-mêmes.

Si vous êtes propriétaire d’une maison ou d’une villa, il est aussi capital d’embellir l’extérieur de la propriété afin de séduire le plus grand nombre. Des clôtures impeccables, un jardin agencé et une terrasse bien rangée attirent l’attention et inspirent toujours les acheteurs. Dans une région comme la nôtre, l’extérieur fait souvent partie des forces d’un logement !

Les diagnostics obligatoires

La propriété à vendre doit se conformer aux réglementations en vigueur. Avant de mettre votre bien sur le marché, plusieurs diagnostics obligatoires sont à prévoir.

Le diagnostic de performance énergétique est demandé aux propriétaires, quelle que soit l’ancienneté du bien qu’ils proposent.

Pour une maison construite avant 1949, il faut prévoir une vérification de la présence de plomb. Le diagnostic d’amiante n’est lui nécessaire que pour les constructions érigées avant 1997.

Enfin, pensez à prévoir un diagnostic électricité et gaz, obligatoire si les installations ont plus de 15 ans.

Faire confiance à un professionnel

Pour gagner du temps et avoir l’assurance de vendre votre bien au meilleur prix, nous ne pouvons que vous recommander de travailler avec un professionnel. Chez Century 21 Adhère Transactions, leader des secteurs résidentiels et acteur incontournable de l'immobilier de caractère à Cannes, nous sommes au fait des attentes des potentiels acheteurs et des exigences des autorités étatiques.

Home staging, travaux de rénovation, diagnostiques obligatoires, estimation du prix de votre bien… Nos agents sont à votre disposition pour vous conseiller et vous aider à préparer sereinement la vente de votre appartement ou maison. Et une fois l’étape de la préparation effectuée, ils se chargeront également de tous les aspects marketings de la vente : photos professionnelles, rédaction de l’annonce et diffusion sur les plus grands portails immobiliers et les réseaux sociaux de l’agence.

Pour finir, en nous confiant la vente de votre maison ou appartement, vous vous déchargerez aussi de l’organisation des visites et des négociations avec les potentiels acheteurs qui peuvent parfois prendre du temps.

Convaincu(e) ? Alors n'attendez plus et contactez-nous pour préparer votre projet de vente dans les meilleures conditions !