Vente appartements T4 à Cannes Californie par CENTURY 21 Adhère Transactions

Quels sont nos appartements de 4 pièces premium à vendre en exclusivité dans le quartier Californie à Cannes dans notre agence immobilière cannoise CENTURY 21 Adhère Transactions ?

L'équipe vous propose une visite guidée de trois appartements T4 à acheter dans notre agence immobilière cannoise. 

- Cannes Californie - Sur la très prestigieuse avenue du roi Albert, à seulement quelques minutes du centre-ville, au sein d'une résidence de luxe avec conciergerie et sécurité 24H/24H, parc et piscine, ce superbe appartement de type 4 pièces d'environ 120 m². Il offre une grande terrasse avec une vue mer panoramique exceptionnelle. L'appartement est composé d'une entrée ouvrant sur un grand espace de vie offrant coin salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez aussi 3 chambres en suite dont une vue mer. Il est vendu avec deux stationnements : un garage et un parking ainsi qu'une cave. PRIX : 2 380 000 euros

- Ce luxueux appartement situé au cœur de ce secteur résidentiel de la Californie. Totalement au calme, dans la prestigieuse résidence "Le VALETTA" qui bénéficie d'un splendide parc avec piscine, tennis, salle de fitness et d'une réception 24h/24h avec une navette exclusive. Dans cette résidence totalement sécurisée, ce magnifique appartement de 4 pièces en étage élevé, d'une surface de 145 m² vous offre une vue à 180° sur la mer, les Iles de Lérins et l'Estérel.  Il est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour double avec cheminée et salle à manger de 45 m², d'une spacieuse terrasse exposée plein Sud de plus de 30 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre de maître avec salle de bains, WC et dressing et de 2 autres chambres en suite avec salle d'eau, WC et de nombreux rangements. Ce bien vous est proposé avec un studio indépendant avec salle d'eau, WC et placard. Une belle cave et un garage fermé de 24 m² complètent ce bien offrant ainsi un ensemble complet et confortable. PRIX : 3 390 000 euros

- Magnifique 4 pièces entièrement rénové de 143 m² au dernier étage d'une petite copropriété de standing avec gardien et piscine. Cet appartement d'exception se compose ainsi : entrée, séjour/salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur une belle terrasse de 24 m² avec une vue mer jusqu'au Palm Beach, puis 3 chambres en suite. Cet appartement unique possède une terrasse sur le toit de 145 m² entièrement aménagée avec son accès par un ascenseur privatif. Double garage, cave. PRIX : 3 990 000 euros

Les atouts du T4/F4 pour investir en immobilier par notre agence immobilière cannoise CENTURY 21 Adhère Transactions

Le T4, également prénommé F4 (F pour fonction), est un appartement spacieux possédant de véritables atouts pour le long terme. Ce type de logement attire et se distingue par sa rareté sur le marché immobilier. Mais qu'est-ce qu'un T4 au juste ? Il s'agit d'un appartement de 4 pièces qui contient : un séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC. Il possède donc en réalité un total de 7 pièces. En effet, seules les pièces à vivre sont comprises dans le calcul, ce qui exclut donc la salle de bains et l'espace cuisine. Le T4 brille donc par sa modularité. Sa superficie est généralement comprise entre 70 m² et 100 m². Il peut être agrémenté d'une terrasse ou/et d'un balcon, voire d'un jardin en fonction de sa situation au rez-de-chaussée...

Selon les données de notre Réseau CENTURY 21, durant les 9 premiers mois de l'année 2024, en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur, le prix moyen au m² pour les appartements est, lui, de 4 859 € (+3,6 % sur un an.) Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 297 567 € pour une superficie moyenne de 58,1 m². 

5 raisons de se loger dans le quartier Californie à Cannes avec nos professionnels de l'immobilier des Alpes Maritimes CENTURY 21 Adhère Transactions

Le quartier Cannes Californie est situé sur une colline surplombant la baie de Cannes à l'extrémité Est de la ville. Le col Saint-Antoine, à 260 mètres, domine le vallon de Mauvarre dans le massif de la Maure. Le quartier est entouré, à l'Ouest, par celui du Prado-République, au Nord, par la commune du Cannet, à l'Est, par la commune de Vallauris et au Sud, par le quartier Centre-Croisette. Il doit son nom à l'hôtel de la Californie érigé en 1876 (avenue du Roi-Albert Ier).

Si ce quartier est connu pour ses nombreuses magnifiques villas, il est très agréable d'y vivre. Ainsi, les amateurs de sports en tous genres n'auront aucune difficulté à trouver une activité de plein air (course, marche) grâce aux sentiers pédestres serpentant à travers les collines. Des pistes cyclables bien aménagées permettent aux cyclistes de profiter des vues panoramiques. Des courts de tennis et des clubs de  fitness proposent divers cours et équipements. Cannes Californie propose aussi à ses habitants commodités et services variés : supermarchés et marchés locaux, pharmacies, centres médicaux et cliniques et services de proximité facilitant le quotidien.

Cannes Californie jouit d'une position stratégique qui permet aux résidents de profiter d'une proximité directe avec le centre de Cannes. En quelques minutes en voiture ou en transports publics, on a accès aux rues commerçantes de Cannes. La Croisette, célèbre pour ses palaces et ses boutiques de grand luxe, n'est qu’à quelques minutes. Enfin, pour les sorties, pas besoin de quitter votre quartier : restaurants gastronomiques, cinémas et théâtres sont tous facilement accessibles.

L'un des aspects les plus appréciés de Cannes Californie est sans conteste ses nombreux espaces verts qui permettent de s'octroyer pause ou balade. Le "jardin Montfleury", de 6 500 m², fait partie du complexe de sports et loisirs Parc Montfleury et comprend : une bambouseraie composée notamment de 350 bambous sur 5 000 m² environ, le jardin Michèle Mercier, une aire de jeux pour les enfants, une aire de repos, des fontaines, un cheminement piétons, 2 500 m² de pelouses.

Pour votre projet d'achat d'appartement, venez pousser la porte de notre agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions. Vous profiterez ainsi d'une expérience de plus de trente ans du marché immobilier cannois. Une pérennité, gage de qualité, qui nous permet de vous accompagner au mieux dans tous vos projets : achat, vente, location et gestion locative. Nos conseillers sont à l'écoute de vos besoins. Avant de nous rencontrer pour constater par vous-mêmes les qualités de notre équipe, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.

Pour ne pas passer à côté de nos biens en vente et si vous voulez en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.